Освидетельствование на сделке

Услуга исследования психического состояния одной из сторон сделки перед заключением договора наиболее востребована при купле-продаже и дарении квартиры, иной недвижимости, а также при оформлении завещания и получении кредита.

Если у Вас есть подозрения в том, что продавец (даритель) недвижимости страдает алкогольной, наркотической или лекарственной зависимостью, если его возраст превышает 65 лет, если он состоит на учёте в наркологическом или психоневрологическом диспансере, если в его действиях есть признаки неадекватности, рассеянности, заторможенности, дезориентации, общей слабости мышления, некритичности, плохой памяти и т.п., "сделкоспособность" такого человека должен оценить специалист.
Кроме того, необходимо освидетельствование человека, у которого в прошлом перенесены и документально зафиксированы (например, в медицинской карте) травмы, психические или иные заболевания, затрагивающие головной мозг и нервную систему, которые согласно медицинской классификации могут повлечь временную или постоянную, полную либо частичную утрату дееспособности.

Как строится наша работа

Вместе с Вами на сделку приезжает врач-психиатр, в формате беседы с обследуемым определяет степень осознанности его поведения. В случае подтверждения дееспособности оставляет Вам письменное заключение, заверенное подписью и печатью, с приложением копий лицензии и сертификатов, подтверждающих статус действующего судебного эксперта-психиатра. В акте освидетельствования доктор указывает дату, время заключения, наименование, стороны и предмет договора, а также медицинское описание проведённого исследования с выводом о полной дееспособности человека в момент заключения договора. Квалификация наших специалистов подтверждена институтом Сербского.

Воспользовавшись услугой вызова врача на сделку, вы получаете:

• защиту от одной из самых распространённых мошеннических схем на рынке сделок с недвижимостью;
• убедительное доказательство (акт освидетельствования), которое можно представить суду в случае оспаривания сделки;
• возможность явки в суд проводившего освидетельствование врача-психиатра в качестве свидетеля, выступающего на Вашей стороне.

Подробнее о преимуществах сделки с освидетельствованием

1. Популярная у мошенников ловушка выглядит так. Вы покупаете, например, квартиру у с виду вполне адекватного человека. После регистрации Вашего права собственности и окончания расчётов заинтересованные лица обращаются в суд с требованием признать сделку недействительной, т.к. продавец в день её заключения был недееспособен, он, как оказывается, имеет подтверждённое документами заболевание и соответствующий медицинский диагноз. Если суд удовлетворяет исковые требования, купленная Вами квартира возвращается продавцу, а продавец должен вернуть Вам уплаченные за неё деньги. Вот только денег у него уже нет и никогда не будет. Имущества, на которое можно было бы обратить взыскание, также нет. В лучшем случае Вы сможете рассчитывать на мизерные отчисления от его пенсии или иных социальных выплат.

2. Другое дело, если в качестве доказательства дееспособности продавца в момент заключения договора Вы можете представить суду акт освидетельствования, составленный судебным экспертом-психиатром, имеющим государственную лицензию и сертификаты. Важно отметить, что именно к таким специалистам обращается суд для проведения судебно-психиатрических экспертиз. Поэтому при назначении судом указанной экспертизы, проводящим её экспертам будет крайне сложно постфактум принять какое-либо иное решение, кроме как согласиться с  их коллегой, который имел преимущество освидетельствовать человека непосредственно перед подписанием договора и пришёл к выводу о его полной дееспособности.

3. Ваша позиция станет ещё прочнее, когда в суд явится проводивший исследование врач, даст профессиональные пояснения и ответит на все возникшие у суда вопросы.

Важно иметь в виду

• Имеющееся у обычного на первый взгляд человека заболевание может пребывать в стадии глубокой ремиссии и проявлять минимальные признаки, заметные только взгляду опытного профессионала. Однако спустя годы, а в особенности - после смерти лица, в представленных суду материалах могут оказаться только медицинские документы с диагнозом и никаких сведений о стадии и выраженности заболевания в момент заключения сделки. В таких условиях у суда есть все основания признать Вашу сделку недействительной. Поэтому никогда нельзя исключить вариант, что вполне адекватный в восприятии рядового обывателя человек юридически может быть недееспособен в силу имеющегося у него психического заболевания.
• Описанную процедуру можно провести на сделке в переговорной банка, у нас в офисе, у нотариуса, на дому.
• Психиатрическое освидетельствование возможно только с согласия обследуемого лица.

С чего начать? Не делайте лишнего!

Просто свяжитесь с нами. Мы подробно ответим на все Ваши вопросы, предложим лучшее на наш взгляд решение, при необходимости уточним стоимость услуг и согласуем дальнейшие действия.

Не нашли нужную Вам информацию? Воспользуйтесь бесплатной консультацией по телефону +7(495)9999-012, задайте вопрос или приезжайте на консультацию к нам в офис (по предварительной записи).