logo

Юристотель

Юридическая компания

+7 (495) 9999-012

+7 (495) 789-2340

Проверка юридической чистоты квартиры

Обращаясь к тем или иным специалистам за проверкой юридической чистоты квартиры важно понимать, что выбор подходящей Вам квартиры из нескольких вариантов - это всегда выбор между более "прозрачным" вариантом и менее предсказуемыми. В отдельных случаях исключить все риски на 100% невозможно даже теоретически.

Как не совершить серьёзных ошибок и на что следует обратить внимание прежде всего?

Рассмотрим несколько примеров.

КОНСУЛЬТАЦИЯ БЕСПЛАТНО

Звоните!

ЦЕНА

от 7 000 до 11 000 рублей

Пример №1.

Вы покупаете квартиру, которая перешла к одному из предыдущих собственников по наследству. Могут ли у Вас быть реальные гарантии того, что через время не объявится никому не известный внебрачный ребёнок умершего наследодателя (бывшего собственника квартиры) и не отсудит у Вас долю? Что можно сделать в подобных ситуациях для минимизации рисков?

Пример №2.

Риэлторы убеждают Вас - получение справок о том, что продавец не состоит на учёте в наркологическом (НД) и психоневрологическом (ПНД) диспансере, обезопасит Вас от признания сделки недействительной на основании недееспособности продавца в момент её совершения. Это заблуждение.
На консультации мы подробно рассказываем, почему эти справки не рассматриваются судом в качестве доказательства дееспособности лица в момент подписания документов и даём рекомендации, как реально свести указанный риск к минимуму.

Пример №3.

Насколько сложно продавцу официально получить архивную выписку из домовой книги, в которой будут указаны не все ранее зарегистрированные ("прописанные") в квартире лица?

Обладает ли Ваш риэлтор достаточной компетенцией и юридическим стажем, чтобы адекватно оценить указанные риски? Это легко проверить! Задайте ему вышеперечисленные вопросы.

 

На практике выбор наиболее безопасного варианта для покупки на вторичном рынке сводится к:

  • получению нашим специалистом достоверных сведений о квартире по собственным независимым от продавца каналам;
  • анализу и сопоставлению полученной из разных источников информации, выявлению противоречий между "легендой" продавца и документально подтверждённой историей квартиры;
  • подготовке юридического заключения с однозначными рекомендациями, исходя из выявленных рисков и противоречий.

 

Юридическая проверка квартиры в новостройке имеет свою специфику и в числе прочего включает:

  • контроль рисков при предложении заключить договор с различными компаниями-посредниками, которые впоследствии могут быть признаны банкротами, не расплатившимися с компанией-застройщиком;
  • анализ предлагаемых к подписанию договоров, исключение из них недобросовестных условий, ставящих покупателя в заведомо проигрышное положение;
  • контроль безопасности предлагаемого механизма оплаты;
  • проверка полномочий лиц, подписывающих документы и заключающих с Вами договор от имени компании-продавца;
  • проверка документации на объект строительства, а также учредительных и правоустанавливающих документов застройщика.

 

С чего начать? Не делайте лишнего!
Просто свяжитесь с нами. Мы подробно ответим на все Ваши вопросы, предложим лучшее на наш взгляд решение, при необходимости уточним стоимость услуг и согласуем дальнейшие действия.

Не нашли нужную Вам информацию? Воспользуйтесь бесплатной консультацией по телефону +7(495)9999-012, задайте вопрос или приезжайте на консультацию к нам в офис (по предварительной записи).

НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА

  • 1

    Мы гарантируем одно из лучших ценовых предложений в Москве и Области

  • 2

    Услуги нотариуса без очереди. Выезд нотариуса по Москве - от 5000 руб.

  • 3

    Бесплатная консультация по телефону

  • 4

    Бесплатный выезд юриста к Вам для заключения договора на оказание услуг

  • 5

    Вы сами выбираете пакет требуемых Вам услуг

  • 6

    Аванс не более 50% при заказе услуг от 10 000 руб.

  • 7

    Юристы со стажем работы от 11-ти лет

  • 8

    Сбор недостающих и восстановление утерянных документов без Вашего участия

  • 9

    Услуга "под ключ", как правило, требует от Вас всего 1-го выезда

  • 10

    Составление документов и подача на регистрацию в день Вашего обращения

  • 11

    Офисы в шаговой доступности от метро "Марксистская" и "Пушкинская"

  • 12

    Гарантия полной конфиденциальности